Мы продолжаем разбираться с вопросом, какую недвижимость можно называть эконом класса, комфорт или премиум. Итак, продолжаем
Выберем 5 основных критериев
- Тип несущей конструкции
- Материалы отделки
- Оконные системы
- Габариты помещения
- Техническое оснащение
ЭКОНОМ-КЛАСС
- Таким образом эконом-класс скорее всего будет панельным, либо монолитно-кирпичным домом
- Габариты помещений маленькие, шаг колонн не более 6 метров
- Материалы отделки синтетические (т.е. никакого базальтового волокна в виде утеплителя и натуральных отделочных материалов)
- Дешевые материалы по электрике, отоплению, сантехнике, а зачастую все это делается самим покупателем
- Окна из самого дешевого пластика с самой дешевой фурнитурой
- Лифт (если он есть), то самый простой и маленький, никакой вентиляции и технических наворотов
- Мокрый фасад, т.е. штукатурка и покраска под декор
КОМФОРТ-КЛАСС
- Комфорт-класс от эконома может отличаться типом конструкции – тут не будет панелей и может встретиться монолитный каркас
- Габариты примерно такие же, шаг колонн на более 6 метров
- Материалы утепления и отделки так же скорее всего синтетические, хотя может использоваться тонкий слой базальтового волокна
- Недорогие материалы по электрике, отоплению, сантехнике (зачастую приходится делать самому покупателю)
- Окна из пластика средне-ценовой категории
- Лифт средне-ценовой категории, домофон возможно
- Приточная вентиляция
- Как же используется мокрый фасад.
БИЗНЕС-КЛАСС
- Обязательно монолитно-каркасная технология строительства, большие габариты помещения (шаг колонн более 7 метров)
- Межквартирная шумоизоляция
- Только натуральные и качественные материалы утепления и отделки, базальтовое волокно и природные материалы
- Материалы окон от ведущих зарубежных производителей металлопластиковых или алюминиевых профилей
- Скоростные лифты зарубежного производства, централизованная приточная вентиляция, автономное или центральное отопление
- Качественные материалы по электрике (медная и монолитная проводка)
- В сантехнике используются материалы только от ведущих производителей, современный и технологичный подход в отоплении
- Полная электропроводка до точек
- Противопожарная система безопасности (датчики дыма, датчик газоанализатора и т.п.)
- Качественный вентилируемый фасад, материал внешней отделки – керамогранит с элементами фасадного декора
ПРЕМИУМ-КЛАСС
- Дома премиум-класса – это всегда самые лучшие и качественные строительные материалы
- Большие габариты помещений – в данном случае шаг колонн 7 и более метров
- Алюминиевые окна с энергосберегающими стеклопакетами
- Скоростные лифты от ведущих мировых производителей
- Элементы умного дома
- Вентилируемый фасад с увеличенной тепло и шумоизоляцией
- Фасад выполнен из натуральных материалов (травертин/сары-таш высокого качества, второй слой или натуральный гранит
- Используются качественные декоративные элементы с особо ярко выраженной архитектурой. Зачастую используется фасадное освещение
- Коллекторная система разводки труб горячего, холодного водоснабжения и отопления из шитого полиэтилена аппаратного соединения
- Электрика: вся проводка медная, монолитная, от самых надежных и именитых производителей. Разводка проводится до точек, обязательно ставится УЗО (устройство защитного отключения) и пожарозащита.
Инфраструктура
Ну и конечно же значение имеет инфраструктура.В эконом-классе практически ничего не будет. Скорее всего это отдельно стоящий дом, максимум с подъездными путями.
Комфорт-класс уже включает в себя какую-то инфраструктуру: скамейки, газончик, может быть даже детскую площадку.
Бизнес-класс — это уже зона для полноценного жилья: тут и озеленение, тут и объекты инфраструктуры, концепция «двор без авто», уличное освещение, круглосуточное видеонаблюдение. Живешь комфортно, живешь безопасно.
Ну и конечно же премиум-класс включает в себя все возможное: объекты инфраструктуры, дизайнерское озеленение, круглосуточное видеонаблюдение, Workout и спортивные площадки, футбольные и баскетбольные площадки, несколько детских площадок – и все это в единой концепции