Технические отличия классов недвижимости

Мы продолжаем разбираться с вопросом, какую недвижимость можно называть эконом класса, комфорт или премиум. Итак, продолжаем

Выберем 5 основных критериев

• Тип несущей конструкции
• Материалы отделки
• Оконные системы
• Габариты помещения
• Техническое оснащение

ЭКОНОМ-КЛАСС

• Таким образом эконом-класс скорее всего будет панельным, либо монолитно-кирпичным домом
• Габариты помещений маленькие, шаг колонн не более 6 метров
• Материалы отделки синтетические (т.е. никакого базальтового волокна в виде утеплителя и натуральных отделочных материалов)
• Дешевые материалы по электрике, отоплению, сантехнике, а зачастую все это делается самим покупателем
• Окна из самого дешевого пластика с самой дешевой фурнитурой
• Лифт (если он есть), то самый простой и маленький, никакой вентиляции и технических наворотов
• Мокрый фасад, т.е. штукатурка и покраска под декор

КОМФОРТ-КЛАСС

• Комфорт-класс от эконома может отличаться типом конструкции – тут не будет панелей и может встретиться монолитный каркас
• Габариты примерно такие же, шаг колонн на более 6 метров
• Материалы утепления и отделки так же скорее всего синтетические, хотя может использоваться тонкий слой базальтового волокна
• Недорогие материалы по электрике, отоплению, сантехнике (зачастую приходится делать самому покупателю)
• Окна из пластика средне-ценовой категории
• Лифт средне-ценовой категории, домофон возможно
• Приточная вентиляция
• Как же используется мокрый фасад.

БИЗНЕС-КЛАСС

• Обязательно монолитно-каркасная технология строительства, большие габариты помещения (шаг колонн более 7 метров)
• Межквартирная шумоизоляция
• Только натуральные и качественные материалы утепления и отделки, базальтовое волокно и природные материалы
• Материалы окон от ведущих зарубежных производителей металлопластиковых или алюминиевых профилей
• Скоростные лифты зарубежного производства, централизованная приточная вентиляция, автономное или центральное отопление
• Качественные материалы по электрике (медная и монолитная проводка)
• В сантехнике используются материалы только от ведущих производителей, современный и технологичный подход в отоплении
• Полная электропроводка до точек
• Противопожарная система безопасности (датчики дыма, датчик газоанализатора и т.п.)
• Качественный вентилируемый фасад, материал внешней отделки – керамогранит с элементами фасадного декора

ПРЕМИУМ-КЛАСС

• Дома премиум-класса – это всегда самые лучшие и качественные строительные материалы
• Большие габариты помещений – в данном случае шаг колонн 7 и более метров
• Алюминиевые окна с энергосберегающими стеклопакетами
• Скоростные лифты от ведущих мировых производителей
• Элементы умного дома
• Вентилируемый фасад с увеличенной тепло и шумоизоляцией
• Фасад выполнен из натуральных материалов (травертин/сары-таш высокого качества, второй слой или натуральный гранит
• Используются качественные декоративные элементы с особо ярко выраженной архитектурой. Зачастую используется фасадное освещение
• Коллекторная система разводки труб горячего, холодного водоснабжения и отопления из шитого полиэтилена аппаратного соединения
• Электрика: вся проводка медная, монолитная, от самых надежных и именитых производителей. Разводка проводится до точек, обязательно ставится УЗО (устройство защитного отключения) и пожарозащита.

Инфраструктура

Ну и конечно же значение имеет инфраструктура.
В эконом-классе практически ничего не будет. Скорее всего это отдельно стоящий дом, максимум с подъездными путями.
Комфорт-класс уже включает в себя какую-то инфраструктуру: скамейки, газончик, может быть даже детскую площадку.
Бизнес-класс — это уже зона для полноценного жилья: тут и озеленение, тут и объекты инфраструктуры, концепция «двор без авто», уличное освещение, круглосуточное видеонаблюдение. Живешь комфортно, живешь безопасно.
Ну и конечно же премиум-класс включает в себя все возможное: объекты инфраструктуры, дизайнерское озеленение, круглосуточное видеонаблюдение, Workout и спортивные площадки, футбольные и баскетбольные площадки, несколько детских площадок – и все это в единой концепции

Теперь вы точно знаете, чем различаются дома и жилые комплексы разных классов